Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Herrn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 364000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Herrn: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur kleine Schwachstellen.
Über die vorhandenen Mängel wurde Herr Herrn von unserem Baugutachter umfangreich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Zöller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Herr Zöller: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Zöller klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Ludwig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 440000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Gebäudes war nicht zu beanstanden.
Vom Sachverständigen wurde Familie Ludwig über die bestehenden Schwachstellen gründlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, da der Preis berechtigt klassifiziert wurde.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Althaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Ehepaar Althaus: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken in der Küche wies auf spärliches Belüften hin.
Nach eingehender Prüfung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht begründet werden.
Die Mieter wurden in das richtige Lüftungsverhalten eingewiesen.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Velbert und Umgebung.