Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Familie Wende (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 508000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Familie Wende wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Rusch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin umgehend organisiert werden.
Kosten für Frau Rusch: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Flur und an Rolladenkästen.
Das Ergebnis begründete sich weiter nach genauer Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Körner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Körner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Körner unterrichtete den Vermieter sofort über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Ortmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 469000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Ortmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt wurde Herr Ortmann vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Velburg und Umgebung.