Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Götz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Frau Götz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Götz meldete den Schimmelbefall unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Schuster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Herr Schuster: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Flur und an Fenster und Wände.
Nach genauer Prüfung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar König (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 323000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur kleine Fehler.
Über die ausgemachten Schwachpunkte eingehend aufgeklärt wurde Ehepaar König vom Sachverständigen.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 80000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Töpfer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 460000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Töpfer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur untergeordnete Defekte.
Vom Gutachter wurde Familie Töpfer über die ausgemachten Probleme gründlich unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Vellberg und Umgebung.