Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Kraus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 832000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Kraus: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand der Immobilie war von ordentlicher Qualität.
Über die vorhandenen Schwachpunkte wurde Familie Kraus vom Sachverständigen genau aufgeklärt.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Thelen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 350000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur unkritische Schwachstellen.
Ehepaar Thelen wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schwachpunkte eingehend informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Schreiber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Schreiber: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schreiber meldete die Schimmelbelastung schnell an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Rausch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort prompt durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Rausch: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf falsches Belüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach Analyse der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Velten und Umgebung.