Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Schaaf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 466000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur bedenkenlose Defekte.
Über die bestehenden Schäden wurde Familie Schaaf vom Gutachter eingehend informiert.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 40000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Knoblauch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Frau Knoblauch: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf unzulängliches Beheizen und Belüften hin.
Nach gründlicher Ansicht der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Verantwortlich für den Schimmelschaden waren die Bewohner.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Eggert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 485000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Eggert: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur geringfügige Probleme.
Über die ausgemachten Schwachpunkte wurde Herr Eggert vom Sachverständigen detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert wurde.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Hofmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Frau Hofmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hofmann schilderte den Schimmelbefall sogleich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Verden und Umgebung.