Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Familie Münster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 358000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Defekte.
Über die ausgemachten Mängel umfangreich informiert wurde Familie Münster von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Linde (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 521000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Linde: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt so gut wie keine Fehler.
Über die bestehenden Schäden gründlich unterrichtet wurde Frau Linde von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Dietze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Herr Dietze: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Flur sowie an Rolladenkästen.
Die erste Diagnose konnte nach detaillierter Untersuchung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten unterrichtet.
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Hug (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Frau Hug: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hug schilderte den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich festgstellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Verl und Umgebung.