Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Eckert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 256000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Hauses war gut.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Familie Eckert von unserem Baugutachter umfangreich unterrichtet.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 45000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Schad (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin prompt vereinbart werden.
Kosten für Frau Schad: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schad klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Olschewski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Olschewski: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf spärliches Heizen hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach umfassender Ansicht der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Verantwortlich für den Schimmelpilz waren die Mieter.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Busse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 562000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Busse: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schäden.
Über die bestehenden Schwachstellen umfassend informiert wurde Familie Busse von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Vetschau und Umgebung.