Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Wittig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Ehepaar Wittig: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wittig klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Best (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 718000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Best: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand der Immobilie war überzeugend.
Über die ausgemachten Schäden umfangreich informiert wurde Herr Best von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Kern (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 292000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur geringfügige Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Kern über die identifizierten Schwachpunkte eingehend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Swoboda (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort rasch durchgeführt werden.
Kosten für Familie Swoboda: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls an den Fensterelementen deutete auf schlechtes Lüften hin.
Nach detaillierter Kontrolle der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese erhärtet werden.
Ausgeklammert werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Viechtach und Umgebung.