Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Meißner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Familie Meißner: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf unzulängliches Belüften hin.
Nach gründlicher Begutachtung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht begründet werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Arndt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 411000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schwachstellen.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Familie Arndt vom Sachverständigen genau informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Voß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 357000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Voß: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Mängel.
Über die ausgemachten Mängel wurde Herr Voß vom Sachverständigen ausführlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Sander (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Herr Sander: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Sander schilderte den Schimmelschaden augenblicklich an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Viernheim und Umgebung.