Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Zorn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 475000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Zorn: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur wenige Probleme.
Vom Gutachter wurde Herr Zorn über die identifizierten Mängel genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Rech (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Familie Rech: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Rech schilderte den Schimmelbefall unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Rickert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt vereinbart werden.
Kosten für Herr Rickert: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Das Resultat stützte sich weiter nach gründlicher Ermittlung von Temperaturwerten.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Herzberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 504000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Fehler.
Familie Herzberg wurde vom Gutachter über die bestehenden Probleme gründlich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Viersen und Umgebung.