Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Frau Fischer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 545000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur wenige Schäden.
Vom Gutachter wurde Frau Fischer über die identifizierten Probleme eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar Poppe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort alsbald organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Poppe: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Schlafzimmer deuteten auf spärliches Belüften hin.
Das Resultat erhärtete sich nach genauer Analyse von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Jacobsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Frau Jacobsen: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Jacobsen schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden direkt an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Schuller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 477000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Schuller: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur kleine Schäden.
Ehepaar Schuller wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Schwachpunkte umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Vilsbiburg und Umgebung.