Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Familie Eckstein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 492000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur wenige Probleme.
Vom Gutachter wurde Familie Eckstein über die ausgemachten Fehler eingehend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Rüdiger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Herr Rüdiger: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Rüdiger informierte den aufgetretenen Schimmelfall umgehend an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Grabowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 720000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Grabowski: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Grabowski über die ausgemachten Schäden eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Ehepaar Damm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Damm: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode in der Küche und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach genauer Feststellung von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung gesichert identifiziert werden.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Vilseck und Umgebung.