Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Hennig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 664000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur untergeordnete Mängel.
Ehepaar Hennig wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Defekte eingehend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Borowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Familie Borowski: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Borowski meldete den Schimmelbefall sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Hampel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Familie Hampel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche.
Der erste Verdacht konnte nach intensiver Ansicht der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Frau Kober (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 310000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Kober: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur wenige Schwachstellen.
Frau Kober wurde vom Gutachter über die vorhandenen Mängel gründlich informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Vilshofen an der Donau und Umgebung.