Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Lehr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 498000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Lehr: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur unkritische Schwachstellen.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten eingehend unterrichtet wurde Herr Lehr vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Göpfert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 252000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Göpfert über die bestehenden Fehler umfassend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Reinhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Herr Reinhard: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach gründlicher Kontrolle der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht begründet werden.
Eliminiert werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Ehret (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Ehret: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Ehret informierte den Schimmelbefall unmittelbar an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Visselhövede und Umgebung.