Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Bork (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 725000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Defekte.
Über die vorhandenen Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt wurde Herr Bork vom Bausachverständigen.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Ehmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell stattfinden.
Kosten für Familie Ehmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Ehmann unterrichtete den Vermieter unmittelbar über den Schimmelbefall.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Münster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Münster: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Schrank im Flur sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Nach detaillierter Ansicht der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese gestützt werden.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Kirsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 403000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Kirsch: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich so gut wie keine Schäden.
Über die bestehenden Schäden gründlich aufgeklärt wurde Ehepaar Kirsch vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Vlotho und Umgebung.