Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Rösner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Frau Rösner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Rösner unterrichtete den Vermieter sofort über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Olbrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 293000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Defekte.
Familie Olbrich wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schwachstellen ausführlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 15000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Eigentümer Herr Riemer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Herr Riemer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Wohnzimmer und an Fensterrahmen und -kästen.
Das Gesamtbild erhärtete sich nach genauer Analyse von Temperaturwerten.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte eliminiert werden.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Familie Straube (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 729000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Straube: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schwachstellen.
Familie Straube wurde vom Gutachter über die identifizierten Fehler ausführlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 110000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Vöhringen und Umgebung.