Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Leber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell erfolgen.
Kosten für Frau Leber: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Leber informierte den aufgetretenen Schimmelschaden umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Gabriel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 806000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Gabriel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur wenige Mängel.
Frau Gabriel wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Probleme gründlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 40000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Mattes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 465000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Eigenheims war hervorragend.
Ehepaar Mattes wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Familie Wendt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Familie Wendt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Schlafzimmer.
Nach gründlicher Dokumentation von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung gesichert festgestellt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauliche Ursache.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Völklingen und Umgebung.