Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Zapf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 396000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Zapf: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Defekte.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Familie Zapf von unserem Baugutachter umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Mende (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Mende: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Schlafzimmer und an Wandecken.
Die Bilanz bekräftigte sich nach umfassender Dokumentation von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Sonnenberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 528000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Schäden.
Vom Gutachter wurde Frau Sonnenberg über die ausgemachten Fehler genau unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 65000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Neuhaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Frau Neuhaus: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Neuhaus schilderte den aufgetretenen Schimmelfall direkt an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Vohburg an der Donau und Umgebung.