Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Wurm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 389000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur untergeordnete Defekte.
Vom Gutachter wurde Familie Wurm über die identifizierten Probleme umfangreich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Albert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Albert: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Albert meldete den gefundenen Schimmel umgehend an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Stehle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 388000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Stehle: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur unkritische Schwachpunkte.
Über die erkannten Schwachpunkte detailliert informiert wurde Familie Stehle vom Bausachverständigen.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Heide (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Frau Heide: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen in der Küche deuteten auf mangelndes Beheizen hin.
Der Anfangverdacht konnte nach detaillierter Prüfung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Vohenstrauß und Umgebung.