Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Oldenburg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 612000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Oldenburg: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Mängel gründlich informiert wurde Familie Oldenburg von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Schubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Frau Schubert: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Flur und an Wandecken.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach gründlicher Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Die Mieter konnten als Schuldiger bestimmt werden.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Schmidtke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Herr Schmidtke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schmidtke klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Heckmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 585000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Schwachstellen gründlich informiert wurde Frau Heckmann von unserem Baugutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Volkmarsen und Umgebung.