Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Steger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Steger: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schäden.
Familie Steger wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachpunkte umfassend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Hornung (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Hornung: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hornung meldete den Schimmelschaden sofort an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Rupprecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Rupprecht: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Flur und an Wandecken.
Die Anfangsdiagnose konnte nach genauer Begutachtung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Pohle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 496000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Pohle über die ausgemachten Unzulänglichkeiten ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 100000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Vreden und Umgebung.