Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Familie Hielscher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 295000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Hielscher: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Mängel.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt wurde Familie Hielscher von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Berthold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 365000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Herr Berthold wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schäden genau aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 90000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Bormann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Bormann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Wänden wies auf unzureichendes Heizen hin.
Nach intensiver Begutachtung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht begründet werden.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Gerlach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Herr Gerlach: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Gerlach schilderte den Schimmelbefall augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Waghäusel und Umgebung.