Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Köhn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 715000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Köhn: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur kleine Unzulänglichkeiten.
Herr Köhn wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Defekte ausführlich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Gräf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell erfolgen.
Kosten für Familie Gräf: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Gräf informierte den Schimmelschaden augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Klassen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 713000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur kleine Defekte.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Herr Klassen vom Sachverständigen eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Schauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Schauer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen deutete auf ungenügendes Lüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach gründlicher Kontrolle der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Waiblingen und Umgebung.