Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Thiemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell erfolgen.
Kosten für Frau Thiemann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Thiemann informierte den entdeckten Schimmel unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Knoll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell erfolgen.
Kosten für Ehepaar Knoll: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelpilzbefalls an den Türen und Wänden wies auf mangelndes Heizen und Lüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach umfassender Prüfung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Dietzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 461000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die identifizierten Schäden wurde Familie Dietzel vom Bausachverständigen detailliert unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Frau Gürtler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 371000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Gürtler: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Gürtler über die ausgemachten Mängel umfangreich informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Waldbröl und Umgebung.