Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Schüller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin prompt vereinbart werden.
Kosten für Herr Schüller: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schüller schilderte den entdeckten Schimmel sogleich an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Jeske (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 677000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Jeske: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur kleine Probleme.
Familie Jeske wurde vom Gutachter über die identifizierten Mängel eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Schmidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin umgehend erfolgen.
Kosten für Ehepaar Schmidt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Hausflur sowie an Wandecken.
Nach intensiver Kontrolle der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht erhärtet werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften angeleitet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Familie Ehret (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 386000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur unkritische Schäden.
Familie Ehret wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Fehler genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Waldenbuch und Umgebung.