Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Richter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Richter über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfangreich informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Steins (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Steins: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Steins informierte den gefundenen Schimmel augenblicklich an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Holland (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Frau Holland: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Schrank in der Küche sowie an Fenster und Wände.
Nach umfassender Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bestätigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Schwenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 800000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Schwenk: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Hauses war hervorragend.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Schwenk über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 105000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Waldenburg und Umgebung.