Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Seidel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 470000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Seidel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur bedenkenlose Fehler.
Über die erkannten Defekte wurde Ehepaar Seidel vom Sachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Göbel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 466000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur wenige Schwachpunkte.
Über die identifizierten Fehler umfassend informiert wurde Familie Göbel vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 10000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Morgenstern (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin rasch eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Morgenstern: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Regal im Wohnzimmer sowie an Wandecken.
Nach genauer Kontrolle der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Brand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Familie Brand: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Brand klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Waldershof und Umgebung.