Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Mischke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 688000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Mischke: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Herr Mischke wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schäden umfassend unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 95000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Stein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 278000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Mängel.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Ehepaar Stein vom Gutachter detailliert aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Rust (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Rust: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Rust schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Herrn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Frau Herrn: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer.
Die Ausgangshypothese konnte nach umfassender Kontrolle der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Waldheim und Umgebung.