Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Langer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 461000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Langer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch fast keine Defekte.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Langer über die ausgemachten Fehler gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Baumbach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin prompt realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Baumbach: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schadens durch den Schimmel an den Wänden deutete auf spärliches Lüften hin.
Nach eingehender Untersuchung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose bejaht werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel7
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Reichl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Reichl: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Reichl meldete den aufgetretenen Schimmelfall sofort an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Dittmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 344000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich so gut wie keine Defekte.
Über die erkannten Schäden umfassend informiert wurde Familie Dittmer vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 15000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Waldkappel und Umgebung.