Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Deckert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 281000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Deckert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur untergeordnete Mängel.
Über die ausgemachten Probleme umfassend aufgeklärt wurde Ehepaar Deckert von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Steffens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Steffens: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einer Kommode in der Küche sowie an Wandecken.
Nach eingehender Auswertung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache gesichert identifiziert werden.
Eliminiert werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Luft (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Frau Luft: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Luft klagte über Husten und informierte die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Kästner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 348000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität der Immobilie war überzeugend.
Über die erkannten Schwachstellen wurde Familie Kästner vom Bausachverständigen genau unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Waldkirchen und Umgebung.