Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Sturm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Sturm: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach gründlicher Kontrolle der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Wirth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 377000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Wirth: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur unkritische Schäden.
Herr Wirth wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Fehler umfassend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Freese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Freese: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Freese unterrichtete den Eigentümer unverzüglich über den gefundenen Schimmel.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Keppler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 504000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Eigenheims war ordentlich.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Keppler über die vorhandenen Unzulänglichkeiten genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 15000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Waldkraiburg und Umgebung.