Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Pott (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 477000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnhauses war nicht zu beanstanden.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten eingehend unterrichtet wurde Ehepaar Pott vom Gutachter.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 45000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Frau Landgraf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 620000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Landgraf: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur wenige Schwachstellen.
Frau Landgraf wurde vom Sachverständigen über die erkannten Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Kolb (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Familie Kolb: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach genauer Messung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung unzweifelhaft beurteilt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Georg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Georg: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Georg unterrichtete die Hausverwaltung sofort über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Waldmünchen und Umgebung.