Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Pflüger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 476000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Pflüger: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur bedenkenlose Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Pflüger über die ausgemachten Schäden genau unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Liebl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Herr Liebl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Flur und an Wandecken.
Nach genauer Messung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Schimmelursache zweifelsfrei festgestellt werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeklammert werden.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Wieland (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Familie Wieland: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Wieland klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Kraus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 280000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Familie Kraus vom Sachverständigen umfangreich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Waldsassen und Umgebung.