Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Ehmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 826000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Ehmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Schwachstellen.
Über die ausgemachten Defekte wurde Familie Ehmann vom Sachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 85000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Bernhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin prompt eingerichtet werden.
Kosten für Frau Bernhard: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Bernhard unterrichtete den Vermieter sogleich über den gefundenen Schimmel.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Förster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 242000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz fast keine Mängel.
Ehepaar Förster wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Mängel umfangreich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingeschätzt wurde.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Gerken (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Gerken: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen wies auf mangelndes Heizen hin.
Nach genauer Ansicht der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Walldorf und Umgebung.