Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Fiedler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Familie Fiedler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Fiedler meldete die Schimmelbelastung unmittelbar an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Wünsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 305000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch fast keine Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Wünsch über die ausgemachten Schäden detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Brand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin prompt erfolgen.
Kosten für Familie Brand: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fensterrahmen und -kästen in der Küche deuteten auf schlechtes Beheizen hin.
Nach umfassender Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache unzweifelhaft ermittelt werden.
Die Mieter konnten als Verantwortlicher ausgemacht werden.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Schmalz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 562000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Schmalz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Defekte.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Herr Schmalz vom Bausachverständigen umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Walldürn und Umgebung.