Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Wilde (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Frau Wilde: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Flur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach gründlicher Auswertung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung unzweifelhaft beurteilt werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Bloch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Frau Bloch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Bloch informierte die Schimmelbelastung unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Brüning (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 520000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Brüning: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Probleme.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt wurde Frau Brüning vom Bausachverständigen.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 80000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Schuch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 627000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Schwachstellen eingehend unterrichtet wurde Ehepaar Schuch vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Waltershausen und Umgebung.