Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Stoll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Stoll: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Stoll schilderte den entdeckten Schimmel unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Kunkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Frau Kunkel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen in der Küche wies auf zu wenig Beheizen und Belüften hin.
Die Bilanz stützte sich weiter nach genauer Dokumentation von Feuchtigkeitswerten.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten angeleitet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Koopmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 487000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Koopmann über die identifizierten Probleme genau informiert.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 15000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Eberl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 680000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Eberl: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur wenige Defekte.
Über die ausgemachten Probleme wurde Frau Eberl vom Gutachter ausführlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als neutral beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Waltrop und Umgebung.