Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Frau Riedel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 269000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Riedel: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Fehler.
Über die identifizierten Mängel genau unterrichtet wurde Frau Riedel von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 15000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Apel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Herr Apel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Apel informierte den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Salomon (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin alsbald realisiert werden.
Kosten für Frau Salomon: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen wies auf mangelndes Heizen und Lüften hin.
Nach detaillierter Dokumentation von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel gesichert beurteilt werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Eickhoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 365000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch fast keine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Herr Eickhoff vom Bausachverständigen umfangreich aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als marktüblich beurteilt wurde.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wanfried und Umgebung.