Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Rettig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 224000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck der Immobilie war von guter Qualität.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Rettig über die vorhandenen Fehler detailliert informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 65000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Merten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell erfolgen.
Kosten für Frau Merten: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Merten informierte den Schimmelbefall direkt an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Köhler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Köhler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände im Schlafzimmer deuteten auf mangelndes Belüften hin.
Nach umfassender Analyse der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose erhärtet werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Mayer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Mayer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schäden.
Über die vorhandenen Probleme wurde Herr Mayer vom Sachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wangen im Allgäu und Umgebung.