Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Helm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Frau Helm: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Helm schilderte den gefundenen Schimmel sofort an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Severin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 453000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Wohnobjekts war nicht zu bemängeln.
Über die erkannten Probleme wurde Herr Severin vom Gutachter eingehend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 90000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als marktkonform eingeordnet wurde.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümerin Frau Drexler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Frau Drexler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Wände in der Küche wies auf schlechtes Beheizen hin.
Die Bilanz bekräftigte sich nach umfassender Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Blanke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 660000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Blanke: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch fast keine Mängel.
Über die bestehenden Schwachstellen umfassend informiert wurde Familie Blanke vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 100000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wanzleben-Börde und Umgebung.