Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Schreiter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 643000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur unkritische Fehler.
Familie Schreiter wurde vom Gutachter über die ausgemachten Schwachpunkte ausführlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Raddatz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Familie Raddatz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Schlafzimmer.
Das Gesamtbild stützte sich weiter nach genauer Erhebung von Temperaturwerten.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Stock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Familie Stock: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Stock informierte den Schimmelbefall direkt an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Hornung (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 850000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Hornung: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur unkritische Defekte.
Über die erkannten Schwachstellen wurde Herr Hornung von unserem Baugutachter umfangreich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Warburg und Umgebung.