Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Hirschmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort prompt vereinbart werden.
Kosten für Familie Hirschmann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hirschmann unterrichtete den Vermieter schnell über den entdeckten Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Beckmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 692000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Frau Beckmann über die erkannten Mängel umfangreich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 90000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Kühne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Kühne: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Regal im Wohnzimmer und an Wandecken.
Der erste Verdacht konnte nach intensiver Prüfung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte eliminiert werden.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Brück (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 278000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Brück: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur wenige Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Brück über die bestehenden Defekte umfassend informiert.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Warendorf und Umgebung.