Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Schreyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Familie Schreyer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schreyer klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Pelz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 495000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur kleine Schäden.
Vom Gutachter wurde Herr Pelz über die identifizierten Unzulänglichkeiten eingehend informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 50000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Walker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 476000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Walker: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch so gut wie keine Schwachstellen.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Walker über die bestehenden Mängel eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Ehepaar Hilgers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich erfolgen.
Kosten für Ehepaar Hilgers: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach Feststellung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache zuverlässig festgestellt werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Warin und Umgebung.