Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Bell (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 213000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Bell: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur unkritische Schäden.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Bell über die ausgemachten Defekte umfangreich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Junge (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Familie Junge: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden wies auf ungenügendes Heizen und Lüften hin.
Nach gründlicher Erhebung von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifellos festgestellt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Knop (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Knop: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Knop klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Kilic (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 596000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur kleine Fehler.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Kilic über die identifizierten Fehler gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 95000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Warstein und Umgebung.