Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Pfeffer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Familie Pfeffer: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Das Ergebnis bejaht sich nach Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Kaul (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 707000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Kaul: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur kleine Defekte.
Über die identifizierten Mängel wurde Familie Kaul vom Sachverständigen ausführlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Holler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 314000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch fast keine Schwachstellen.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Holler über die vorhandenen Probleme umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 105000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Hering (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Familie Hering: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hering schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden umgehend an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wassenberg und Umgebung.