Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Hof (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 813000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Mängel.
Über die vorhandenen Mängel wurde Frau Hof vom Bausachverständigen ausführlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Schütze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Schütze: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf falsches Belüften hin.
Das Gesamtbild bekräftigte sich nach detaillierter Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Eine bauliche Ursache konnte eliminiert werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Jessen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 481000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Jessen: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Familie Jessen wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachstellen ausführlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Schütze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Herr Schütze: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schütze unterrichtete den Eigentümer direkt über den Schimmelschaden.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wassertrüdingen und Umgebung.