Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Klaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 750000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Klaus: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Wohnobjekts war von ordentlicher Qualität.
Über die identifizierten Mängel wurde Frau Klaus vom Bausachverständigen eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Meurer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 820000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität der Immobilie war überzeugend.
Über die vorhandenen Schwachpunkte wurde Ehepaar Meurer vom Gutachter umfassend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Hartl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Hartl: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hartl unterrichtete den Eigentümer unverzüglich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Ehepaar Laux (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Laux: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Nach intensiver Ansicht der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wedel und Umgebung.