Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Frau Matthies (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 725000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Matthies: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten genau aufgeklärt wurde Frau Matthies vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 100000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Koller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Koller: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Koller unterrichtete den Vermieter umgehend über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Ross (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 574000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schwachstellen.
Über die ausgemachten Probleme wurde Herr Ross von unserem Baugutachter eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 100000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Schimmel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Schimmel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die Schimmelspuren an Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach genauer Begutachtung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht bejaht werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Weener und Umgebung.