Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Behrends (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 329000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Behrends: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die erkannten Mängel umfassend informiert wurde Frau Behrends von unserem Baugutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 20000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Blume (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Herr Blume: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Blume klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich entschieden werden.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Familie Schuhmacher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 632000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur unkritische Schwachstellen.
Familie Schuhmacher wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Mängel detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Böcker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Herr Böcker: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach detaillierter Kontrolle der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bekräftigt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wegberg und Umgebung.