Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Ganz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Familie Ganz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Ganz meldete den Schimmelbefall umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Hornung (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich stattfinden.
Kosten für Herr Hornung: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf mangelndes Lüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach gründlicher Untersuchung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Weingärtner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 622000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Weingärtner über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Püschel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 563000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Püschel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Mängel.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Frau Püschel von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wegeleben und Umgebung.